CARTA DE PRESENTACIÓN DE SERVICIOS 

DE MAISON GARDEN INMOBILIARIA

Agradecemos la oportunidad que nos brindan para acompañarlo en esta operación de compra – venta o arrendamiento de su bien inmueble. Sabemos que es parte de su patrimonio y el de su familia, que es un gran paso el que dará y que ha sido un proceso de tiempo atrás. Es por ello que Maison Garden Inmobiliaria pone a su consideración los servicios inmobiliarios que estamos en posibilidad de ofrecerle.

NUESTRA OFICINA

El equipo de Maison Garden Inmobiliaria cuenta con experiencia por más 8 años, en los cuales le ofrece profesionalismo, lealtad, honestidad, transparencia, confianza y el trato personal que usted se merece, de alta eficiencia en la comercialización de compraventa y arrendamiento de bienes inmuebles. Contamos con asesores inmobiliarios altamente capacitados y especializados, además de la infraestructura completa para ofrecerle un servicio completo y eficiente.

NUESTROS SERVICIOS

Los procesos para la comercialización que utilizaremos en su propiedad son los siguientes:

1.- Previo al inicio de la promoción de su inmueble:

• Realizaremos un Diagnóstico Legal para revisar la documentación de su inmueble y en caso de requerir algún trámite pendiente le informaremos oportunamente, así como las posibles soluciones, a fin de poder llevar a cabo la libre transmisión.

• Realizaremos un Análisis Fiscal para verificar el impacto fiscal que tendrá derivado de la operación de venta o si es el caso, si está en posibilidades de quedar exento del pago de Impuesto Sobre la Renta.

• Realizaremos un Análisis Comercial basado en las condiciones actuales de su inmueble y de la situación del mercado relacionado con la oferta y demanda de inmuebles similares en la zona; para determinar el precio óptimo de venta o renta de su propiedad.

2. Durante la etapa de Promoción nos comprometemos a:

• Publicar anuncios en los principales portales inmobiliarios de nuestro país.

• Colocar nuestro Rótulo de Maison Garden Inmobiliaria para venta o renta.

• Generar campañas de promoción en redes sociales segmentadas.

• Informar a nuestra cartera de clientes.

• Compartir con las alianzas inmobiliarias de la zona el inmueble

• Dar de alta su propiedad en los sitios inmobiliarios locales (si la hubiera).

• Atender a las solicitudes de compra o renta.

• Difundir su propiedad con los demás profesionales inmobiliarios de la plaza.

3. Atención y calificación de Prospectos: Atenderemos eficientemente a cada persona que se interese en su propiedad y realizaremos una calificación de sus necesidades y capacidad económica para evitarle pérdida de tiempo e inconvenientes.

4. Seguimiento y negociaciones: Daremos seguimiento a los clientes calificados y aplicaremos toda nuestra experiencia y capacidad profesional para obtener del cliente, la mejor propuesta de Compra o Arrendamiento por escrito, misma que pondremos a su consideración.

5. Manejando los detalles: Una vez que la propuesta de compra o arrendamiento sea autorizada por usted, nos encargaremos de todos los detalles de la operación, así como es la elaboraremos del contrato de compraventa, o en su caso la contratación de la póliza jurídica (despacho jurídico).

6. Supervisión Notarial: Colaboraremos y coordinaremos los trámites notariales, agilizando las gestiones para llevar a cabo la firma de la escritura correspondiente dentro del tiempo establecido.

VIGENCIA DE LOS SERVICIOS

Nuestro Contrato de Prestación de Servicios tiene una vigencia de 6 meses, tiempo durante el cual Maison Garden Inmobiliaria tendrá la promoción de su inmueble, a fin de garantizarle nuestros servicios profesionales.

GASTOS

Todos los gastos derivados de la promoción y publicidad de su inmueble correrán por nuestra cuenta durante la vigencia del Contrato de Prestación de Servicios.

HONORARIOS

El emolumento que devengará Maison Garden Inmobiliaria, a través de su representante Gisela Moreno Penna, por los servicios profesionales prestados, será el equivalente al 4% (cuatro por ciento), en caso de requerir factura se generará más IVA, calculado sobre el precio en que se cierre la venta. En caso de una operación de arrendamiento, nuestros honorarios serán el equivalente a 1 (un) mes de renta, en caso de requerir factura será más IVA.

Esperamos que nos considere como la mejor opción para la venta o arrendamiento de su inmueble y que nos brinde la oportunidad de servirle.

ATENTAMENTE